Cartea ?Renovarea caselor? descrie ?n detaliu at?t prin cuvinte, c?t si prin fotografii, procese de tratament corespunzatoare si ecologice pentru materialele vechi de constructie.

Atunci c?nd vine vorba de o renovare rentabila, respectiv despre o reabilitare, va puteti da astfel seama care dintre obiectivele de constructii ?si au rostul si care dintre acestea se pot realiza pe cont propriu.

Cartea ?Renovarea caselor? cuprinde informatii referitoare la materialele de constructii, capitolele de lucrari si o evaluare detaliata a costurilor.

?Cine are bani, si nu are ce face cu ei, cumpara o casa veche si o renoveaza?

Cu siguranta, acest proverb svabesc face referire la experienta multor oameni care au investit si investesc ?nca multa munca, timp si bani ?n reparatiile si renovarile caselor vechi.

Adevarat este ?nsa si faptul ca ?n toate casele, ?n spatele valorilor economice, culturale si ecologice, se ascunde si un capital enorm. Aceasta introducere serveste la descoperirea si activarea acestor valori.

Astazi, ?ntr-o perioada ?n care economia se afla ?n scadere, iar daunele aduse mediului ?nconjurator sunt mari si cu efecte imprevizibile si din ce ?n ce mai grave, necesitatea de a utiliza materiale si tehnici de constructie ecologice a devenit deja o regula ?n constructiile de locuinte, iar conservarea si re?nnoirea suprafetei construite este, cu siguranta, ideea de baza a constructiilor din anii ce vor urma.

Casele vechi - fie ca este vorba despre casele simple din Evul Mediu sau despre casele pentru mai multe familii de ld fin-de-siecle, din jurul anului 1900, fie ca fac parte din patrimoniu, fie nu mai sunt pur si simplu ??n spiritul vremii? - toate au problemele lor tipice.
Nici chiar casele pentru o singura familie din fostele ?zone noi? din anii 1950 p?na ?n 1970 nu mai corespund cerintelor actuale din punctul de vedere al dotarilor sanitare, proiectarii, marimii camerelor si al utilizarii energetice.

Din ?ntrebarile frecvente ale celor dornici sa construiasca, observam ca acestea sunt probleme tipice care apar ?n cazul renovarii caselor vechi, iar acestea se oglindesc ?n munca de zi cu zi a autorilor ca arhitecti. De aceea ei au ?ncercat sa dea raspunsuri clare, pe ?ntelesul tuturora.

Note asupra celei de-a 8-a editii 2003 (Germania)

?nca de la aparitia primei editii a cartii ?Renovarea caselor? (cea din 1988) autorii au fost constienti de faptul ca ?n anii urmatori, datorita introducerii unor modificari ?n legislatia referitoare la constructii, anumite capitole din cartea ?Renovarea caselor? vor trebui actualizate si ca vor trebui sa se realizeze mai multe oferte pentru materiale etc.

?n cadrul celei de-a 5-a editii a cartii (cea din 1995), adaugita si revizuita, autorii au introdus si noile reglementari pentru protectia termica, dar si alte capitole esentiale, cum ar fi cele despre materialul izolator din fibra de celuloza si informatii despre teme de actualitate precum ?aerul din ?ncaperi? si ?instalatiile electrice?.

Acum era timpul sa fie re?nnoita cartea ?Renovarea caselor?. Un rol important l-au jucat nu numai introducerea monedei Euro si adaptarea la noile costuri. Decretul din 2002 (din Germania) privind economisirea energiei si efectele acesteia trebuiau, de asemenea, mentionate.

Sunt incluse si corecturile termenilor si ale descrierilor tehnice (de exemplu, valoarea k a devenit valoarea U), se fac noi referiri la ?ncalzirea cu lemn, adaugiri pe tema mijloacelor de transport si se pot observa multe alte actualizari din domeniile arhitectural si organizatoric.

Cuprinsul cartii ?Renovarea caselor?:

 -  - Cladiri vechi
 -  - Constructii ecologice
 -  - Tipuri de constructii vechi
 -  -  - casele anilor ?50
 -  -  - locuintele urbane
 -  -  - locuintele rurale
 -  - Cum sa proiectezi singur - cum sa construiesti singur
 - Proiectarea, planificarea, executia constructiei
 -  - Proiectare si planificare
 -  -  - Cerintele si obiectivele planificarii
 -  -  - Dreptul de a construi
 -  -  - Realizarea releveului
 -  -  - Proiectul tehnic (PT) si descrierea constructiei
 -  -  - Estimarea costurilor ?n functie de volumul brut al spatiilor
 -  -  - Solicitarea autorizatiei de constructie
 -  -  - Proiectul de executare si atribuirea (executarea ?n urma c?stigarii licitatiei)
 -  -  - Evaluarea costurilor ?n functie de elementele constructiei sau de capitolele de lucrari
 -  - Executia constructiei
 -  -  - Contractul de executare
 -  -  - Conducerea santierului
 -  -  - Asigurari
 -  -  - Garantie
 -  -  - Termen de executare si plan de plati
 - Temperaturile din ?ncaperi
 -  - Lumina Soarelui
 -  - Atmosfera
 -  - Calitatea aerului
 -  -  - ?Respiratia peretilor?
 -  -  - ?Materiale daunatoare?
 -  - ?ncalzirea electrica
 - Aprovizionarea cu caldura
 -  - Introducere
 -  - Masuri pentru utilizarea rationala a energiei
 -  -  - ?ncalzirea si aerisirea corespunzatoare
 -  -  - Mici ?mbunatatiri tehnice
 -  -  - Obiective construibile si obiective tehnice pentru ?ncalzire
 -  - Obiective rentabile pentru economisirea energiei
 -  - Reglementari legale pentru economisirea energiei
 -  - Reducerea pierderilor de caldura
 -  - Reducerea pierderilor de caldura datorate aerisirilor
 - Materiale de constructii
 -  - Materiale de constructii nedaunatoare sanatatii sau mediului ?nconjurator
 -  - Materiale de constructii pentru pereti
 -  -  - Pietre naturale
 -  -  - Pietre sintetice
 -  -  - Mortar pentru zidarie si tencuiala
 -  - Constructii din lemn
 -  -  - Lemnul
 -  -  - Protectia lemnului
 -  -  -  - masuri preventive de constructie
 -  -  -  - protejarea preventiva a lemnului
 -  -  -  - protejarea activa a lemnului
 -  -  -  - materiale daunatoare din casa
 -  - Materiale izolatoare pentru izolatiile termica si fonica
 -  -  - Materiale izolatoare ecologice
 -  -  - Materiale izolatoare minerale
 -  -  - Materiale izolatoare din spumant sintetic dur
 - Fundatii
 -  - Introducere
 -  - Fundatii si zidarii de fundatii
 -  -  - ?mbunatatirea zidariei fundatiei
 -  -  - Extinderea fundatiei
 -  -  - Scufundarea fundatiei
 -  - Zidaria pivnitei si a soclului
 -  -  - Asanarea si drenarea simpla
 -  -  - Uscarea
 -  -  - Demolare si reconstructie
 -  - Grinzile pivnitei
 -  - Podele care au contact direct cu solul
 - Pereti exteriori si fatada
 -  - Zidarie
 -  -  - soclu si fatada
 -  -  - umiditatea de pe interiorul peretilor exteriori
 -  -  - fisuri ?n zidarie
 -  - Pereti exteriori cu structura din zabrele
 -  -  - Reparatii ale lemnariei
 -  -  -  - repararea elementelor din lemn
 -  -  -  - ?nlocuirea elementelor din lemn
 -  -  -  - ?ndreptarea structurii portante
 -  -  - Reparatii ale umpluturii
 -  -  -  - structura cu zabrele aparente cu umplutura din argila
 -  -  -  - grinda cu zabrele si zidarie aparenta
 -  -  -  - grinzi cu zabrele si zidarie tencuita
 -  -  -  - umpluturi usoare
 -  - Termoizolarea peretilor exteriori
 -  -  - Izolare exterioara sau interioara?
 -  -  - Izolatie exterioara
 -  -  -  - fatada izolata, tencuita
 -  -  -  - fatade izolate din lemn
 -  -  -  - fatade izolate ?nchise
 -  -  - Izolatia interioara: tencuiala sau placi?
 -  - Suprafetele fatadelor
 -  -  - Fatade tencuite
 -  -  - Fatade placate cu lemn
 -  -  - Verdeata pe fatada
 -  - Montarea schelei
 - Acoperisuri
 -  - Introducere
 -  - Structura portanta a acoperisului
 -  -  - acoperisuri cu pene
 -  -  - acoperisuri cu capriori
 -  -  - acoperisuri cu grinda de centura
 -  -  - reparatii ale structurii de rezistenta a acoperisului
 -  - ?nvelisul acoperisului, evacuarea apei de pe sarpanta, hornul semineului
 -  -  - ?nvelisul acoperisului
 -  -  - evacuarea apei de pe sarpanta si profiluri din tabla
 -  -  - hornurile semineelor
 -  - Amenajarea spatiului de sub acoperis
 -  -  - Scarile
 -  -  - Ferestre de acoperis
 -  -  -  - tabachere (ale acoperisului)
 -  -  -  - ferestre de acoperis
 -  -  -  - terase acoperisuri
 -  -  - Structura acoperisului
 -  -  -  - stratul izolator al acoperisului
 -  -  -  - termoizolatie si fr?na de aburi
 -  -  -  - ?nvelisuri interioare
 -  -  -  - modele de constructii
 -  - Acoperisuri-terasa
 -  -  - Asanarea hidroizolatiei acoperisului
 -  -  - ?mbunatatirea termoizolatiei
 -  -  - Verdeata pe acoperis
 -  -  - ?nvelis al terasei
 - Plansee
 -  - Introducere
 -  - Plansee cu grinzi de lemnv
 -  -  - Tipuri de constructie ale planseelor vechi din grinzi de lemn
 -  -  -  - plansee portante cu grinzi din lemn
 -  -  -  - reazemele grinzilor
 -  -  -  - plansee intermediare
 -  -  - Reparatii ale grinzilor planseului
 -  -  - Modernizari
 -  -  -  - dezvelirea, consolidarea sau ?nlocuirea grinzii?
 -  -  -  - ?mbunatatirea izolatiei fonice
 -  -  -  - ?mbunatatirea termoizolatiei
 -  -  -  - ?mbunatatirea protectiei ?mpotriva incendiilor
 -  - Plansee masive
 -  - ?nvelisuri ale planseului
 -  -  - repararea sau ?nnoirea tencuielii planseelor
 -  -  - retencuirea planseului
 -  -  - tencuiala uscata, ?nvelis al planseului, plansee suspendate
 - Dusumele si scari
 -  - Dusumele din lemn
 -  -  - repararea dusumelelor din sc?ndura
 -  -  - ?nnoirea dusumelelor din sc?ndura
 -  - Tavan intermediar si sapa
 -  -  - sapa uscata
 -  -  - sapa de ciment si pardoseala din asfalt turnat
 -  -  - podele care au contact direct cu solul
 -  - ?nvelisuri ale pardoselii
 -  -  - parchet si pavaj de lemn
 -  -  - placi ceramice
 -  -  - mochete si covoare
 -  -  - linoleum si alte ?nvelisuri elastice pentru podele
 -  - Scari din lemn
 -  -  - asanarea scarilor
 -  -  - constructia unei scari noi
 -  -  - legislatia constructiilor referitoare la constructia scarilor
 - Pereti interiori si usi ale ?ncaperilor
 -  - Demolarea peretilor si executarea fantelor ?n pereti
 -  - Construirea peretilor despartitori
 -  - Usile camerei si montarea geamurilor interioare
 -  -  - repararea usilor
 -  -  - montarea usilor
 -  -  - montarea geamurilor interioare
 -  - Tencuirea si ?mbracarea peretilor
 -  -  - ?mbunatatirea si ?nnoirea tencuielii
 -  -  - tencuiala uscata
 -  -  - placaje din lemn
 - Geamuri si usi exterioare din lemn
 -  - Introducere
 -  - ?nnoirea faltului de sticla
 -  - ?mbunatatiri tehnice ale termoizolatiei
 -  -  - Izolarea ?mbinarilor
 -  -  -  - izolatia dintre aripi si ramele oarbe
 -  -  -  - izolatii ?ntre ramele oarbe si constructie
 -  -  - Montarea geamurilor duble
 -  -  -  - montarea geamurilor auxiliare
 -  -  -  - ?nlocuirea geamurilor
 -  -  -  - geam nou cu rama mobila
 -  -  - Ferestre noi
 -  -  -  - principiile configuratiei
 -  -  -  - armaturi
 -  -  -  - materialul ramelor
 -  -  -  - ontarea geamurilor
 -  -  - Obloane si glafuri (de fereastra)
 -  -  -  - obloane rulante si rabatabile
 -  -  -  - glafuri de fereastra
 -  -  - Deschiderea geamurilor si a usilor
 - Constructia si renovarea bailor
 -  - Marime si amenajare
 -  - Suprafetele peretilor
 -  -  - montarea placilor de faianta
 -  - Izolarea baii si sistemul de canalizare
 -  - Aerisire artificiala a bailor interioare
 -  - Renovarea bailor
 - Utilitati
 -  - Aerisire si recuperarea de caldura
 -  -  - instalatie pentru aerul uzat
 -  -  - instalatie de aerisire pentru recuperare de caldura
 -  -  - planificarea instatiilor de aerisire
 -  - Instalatia de ?ncalzire
 -  -  - Tipuri de combustibil
 -  -  - ?ncalzirea cu soba simpla si soba de teracota
 -  -  - ?ncalzirea centrala
 -  -  - Variante ale ?ncalzirii centrale
 -  -  -  - ?ncalzirea podelei
 -  -  -  - ?ncalzirea cu aer cald
 -  -  -  - ?ncalzire tip hypocaust
 -  -  -  - ?ncalzirea electrica
 -  -  -  - pompe de caldura
 -  -  - Apa calda
 -  -  - Folosirea energiei solare
 -  -  -  - apa calda cu colectori de soare
 -  -  -  - constructie de sticla atasata ?n fata
 -  -  - Horn
 -  -  - Instalatii sanitare
 -  -  -  - alimentarea cu apa
 -  -  -  - utilizarea apei pluviale
 -  -  -  - scurgerea apei reziduale
 -  -  - Instalatii electrice
 -  -  -  - Instalatii electrice ?n casa
 -  -  -  - Protectie ?mpotriva fulgerelor
 -  -  -  - Instalatii electrice ecologice
 - Tratarea suprafetelor
 -  - Vopsele pentru suprafetele interioare
 -  -  - Pereti si plansee
 -  -  - Pardoseala si suprafata scarilor
 -  -  - Alte suprafete (interioare)
 -  - Vopsele pentru suprafetele exterioare
 -  -  - Suprafete tencuite ale peretilor
 -  -  - Zidarie aparenta
 -  -  - Geamuri si usi
 -  -  - Suprafete de lemn (exterioare)
 -  -  - Suprafete metalice exterioare)
 -  - Vopsele
 - Substante toxice din aerul ?ncaperilor
 -  - Alergii
 -  - Substante toxice
 - Anexa 1: Preturi comparative
 - Bibliografie

Despre autor(i):
DR. ING. GOTTFRIED HAEFELE, n. 1952, este absolvent al Facultatii de Arhitectura din Stuttgart, lucreaza pe cont propriu din 1980 si se ocupa ?n special de tratarea materialelor vechi de constructii, dar si cu metode de constructie specializate, cu costuri rezonabile, lu?nd ?n considerare si aspectele ecologice.
?ncep?nd cu 1983 dr. Ing. Gottfried Haefele ?nfiinteaza un birou de arhitectura ?n Tubingen ?n colaborare cu Wolfgang Oed. Este c?stigator al diverselor premii din domeniul arhitecturii si alte distinctii pentru constructiile noi si proiecte de renovare.

DR. ING. WOLFGANG OED, n. 1934, este absolvent al Facultatii de Arhitectura din Stuttgart, lucreaza independent din 1970 ?n domeniile reabilitarii caselor vechi si repararii pieselor vechi de constructii. Armonia dintre formele arhitecturale vechi si cele noi joaca un rol esential si reprezinta o baza a teoriei arhitecturii.
?ncep?nd cu 1983 dr. ing. Wolfgang Oed are un birou de arhitectura ?n colaborare cu Gottfried Haefele. A c?stigat diferite premii pentru arhitectura si distinctii pentru constructii noi si proiecte de renovare.

DR. ING. LUDWIG SABEL, n. 1951, este absolvent al Facultatii de Arhitectura si Urbanism din Trier, Stuttggrt si Lawrence, SUA se ocupa de constructiile de locuinte si ?n tari ?n curs de dezvoltare.
Dr. Ing. Ludwig Sabel a lucrat timp de mai multi ani ca arhitect ?n cadrul unui birou de proiectare. ?n 1985 - ?nfiinteaza un birou propriu ?n Kusterdingen (l?nga Tubingen), av?nd ca scop principal constructiile ecologice. Este lector si profesor si de asemenea este consilier ?n domeniul energetic pentru biroul central de consiliere a consumatorilor din landul Baden-Wurttemberg;. Dr. Ing. Ludwig Sabel are diverse articole de specialitate publicate ?n reviste de arhitectura.